全款买的期房开发商跑了怎么办

1.收集证据：全款买期房开发商跑路，先收集购房合同、付款凭证等，这是维权关键。
2.房屋建成：若房屋已具备交付条件，起诉开发商交房并协助办产权，胜诉后可申请强制执行。
3.房屋未建：房屋未建成则起诉解除合同，让开发商退款、付利息并担责，还能申请财产保全。
4.破产程序：开发商破产，及时申报债权参与分配，尽力挽回损失。
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结论：
全款购买期房开发商跑了，可依房屋不同情况，通过收集证据起诉、申请财产保全、申报债权等方式处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，购房者与开发商签订购房合同后，双方形成合同关系，开发商有义务履行合同。若房屋已建成且具备交付条件，购房者有权起诉要求开发商交付房屋并协助办理产权登记，法院判决后可强制执行。若房屋未建成，购房者可起诉解除合同，要求开发商返还房款、支付利息并承担违约责任，起诉时申请财产保全能保障权益。若开发商破产，及时申报债权参与分配可减少损失。收集购房合同、付款凭证等证据是主张自己的权益的基础。在遇到此类复杂的法律问题时，每个人的情况都可能不同，建议向专业法律人士咨询，我也会为大家提供专业的法律建议和帮助。
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1.全款买期房开发商跑路，应积极采取措施维护自身权益。收集证据是基础，后续根据房屋不同情况采取对应法律手段，若开发商破产则及时申报债权。
2.具体措施和建议如下：
第一步收集购房合同、付款凭证等证据，这是主张自己的权益的关键。
若房屋已建成且具备交付条件，向法院起诉要求开发商交付房屋并协助办理产权登记，胜诉后通过法院强制执行。
若房屋未建成，起诉解除购房合同，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任，同时可申请财产保全。
若开发商进入破产程序，及时申报债权，参与破产财产分配以挽回损失。
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法律分析：
（1）证据收集至关重要，购房合同和付款凭证等能为后续维权提供关键支持。这些证据可以证明购房者与开发商之间的交易关系和付款事实。
（2）当房屋已建成且符合交付条件时，起诉要求履行交付义务和协助办理产权登记是合理途径。通过法院判决和强制执行，能保障购房者合法取得房屋产权。
（3）若房屋未建成，起诉解除合同、返还购房款及利息并追究违约责任是必要措施。同时，申请财产保全可防止开发商转移财产，增加后续执行的可能性。
（4）开发商进入破产程序后，及时申报债权参与分配，能在一定程度上挽回购房者的损失。

提醒：维权过程中证据务必保存完整，不同案件情况有别，建议咨询专业法律意见。
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（一）收集材料：收集购房合同、付款凭证等相关证据，这是后续主张自己的权益的关键材料。

（二）房屋已建成：若房屋已建成且具备交付条件，向法院起诉要求开发商履行交付义务并协助办理产权登记，胜诉后通过法院强制执行实现权益。

（三）房屋未建成：若房屋未建成，向法院起诉解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。同时，若开发商还有其他财产，在起诉时申请财产保全，防止财产转移。

（四）破产申报：若开发商进入破产程序，及时申报债权，参与破产财产分配，争取挽回损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。